Проблемы и порядок проведения ремонта в новой квартире
Особенностью нового многоквартирного дома, предоставленного к заселению, является его усадка, продолжающаяся несколько лет. На протяжении этого срока не рекомендуется выполнять окончательные отделочные работы, так как есть вероятность появления дефектов (трещин, пустот и т.д.) в выполненных элементах отделки. Это, в ближайшем времени, приведет к дополнительным расходам для восстановления ранее выполненных интерьеров. Выполнение строительных работ в помещение соседей также может стать причиной возникновения вышеперечисленных дефектов в Вашей квартире.
При необходимости в срочном проживании в новой квартире желательно проводить предварительные отделочные работы. Применять недорогие материалы, которые, после усадки здания, можно будет заменить на новые для выполнения финишной отделки помещения. На предварительной стадии исключаются: декоративная отделка, нанесение кафеля и другие финишные мероприятия. В это в период можно успешно проводить различные виды коммуникационных работ.
Разработка основных видов работ при отделочных работах в новом помещении
При разработке ремонта в новой квартире необходимо определиться с общим пониманием задач ремонта: контингента жителей этой квартиры, как использовать планировку, расположение строительных элементов и других особенностей. План ремонта должен учитывать:
- оптимальный вариант расположения всех коммуникаций;
- современность и своеобразие интерьеров каждой комнаты;
- выбор состава мебели и удобство её расстановки;
- в коридорах и при входе в помещение рационально расположить шкафы для верхней одежды и стеллажи для обуви;
- определение кухонного оборудования и создание условий его эксплуатации;
- если квартира имеет балкон или лоджию, то необходимо провести соответствующие работы.
Составленный план ремонта необходимо зафиксировать на бумажном носителе и сохранить в электронном виде. При этом должны быть определены количество помещений, их размеры, мебель, оборудование, необходимые качество и цвет материалов и другое. Не исключается использование ранее выполненных или предложенных заказчиком дизайнерских решений.
Этапы ремонт в новой квартире
После составления плана ремонта и покупки определенных материалов и комплектующих можно приступать к отделочным работам, последовательность которых осуществляется рядом этапов:
- первоначальная подготовка помещений (перепланировка комнат, заделка строительных трещин, пустот и других изъянов);
- выполнение сантехнических работ, электропроводки и установки теплового оборудования, обеспечивающих оптимальные условия жизни в квартире;
- предварительная отделка помещения (потолок, стены и пол), которая включает выравнивание поверхностей, что не исключает на этом этапе появления мелких трещин;
- если необходимо производится замена оконных рам и установка входной двери;
- окончательная отделка потолка (краска, побелка, гипсокартон, натяжные конструкции);
- окончательная отделка стен (подготовка мест для встраиваемой техники и мебели, установка осветительных приборов и мест их подключения);
- окончательная отделка пола (линолеум, ковролин, паркет и т.д.) и монтаж межкомнатных дверей;
- установка мебели, оборудования и другой бытовой техники во всех помещениях квартиры.
План ремонта квартиры может быть изменен, т.к. некоторые его этапы (например: предварительная отделка помещения, установка входной двери и другое) могут быть выполнены на стадии строительства дома. В этом случае затраты на проведения ремонта уменьшаются и срок ремонта сокращается.
Рассчитайте примерную стоимость ремонта и материалов.
Точность просчета 68%. Для 100% просчета сметы вызовите БЕСПЛАТНО инженера-замерщика.