Перенос кухни в комнату — 12 важных советов от профи

Перенос кухни в комнату — 12 важных советов от профи

Существует правило о запрете переноса кухни в жилое помещение, расположенное над жилой комнатой внизу. Это определяется постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. По этому документу также не разрешается увеличение площади кухни с помощью переноса стен или перегородок за счет прилегающих к ней жилых или нежилых помещений.

Из общего правила о запрете переноса или расширения площади кухонного помещения, если это необходимо, есть исключения. Запрет не действует в следующих случаях:

1. Если квартира находится на первом этаже, то её владелец имеет полную возможность переносить или расширять площадь кухни за счет других жилых и нежилых помещений.

2. Если квартира находится выше первого этажа, но под ней располагается нежилая зона (магазины, предприятия быта, столовые или другие подобные помещения), то владелец имеет такое, же право.

Однако для осуществления указанных выше мероприятий потребуется обязательное разрешение жилищной инспекции. Для этого можно обратиться в неё лично или через местный многофункциональный центр.

Требования перепланировки кухни

Требования перепланировки кухни

При законной перепланировке кухни необходимо выполнить следующие требования:

  1. Места размещения плиты и кухонной раковины должны быть строго определены в планах бюро технической инвентаризации (БТИ). Проблемы отсутствуют, когда перенос их не требуется. При этом холодильник и стол для готовки могут находиться на жилой площади.
  2. В нежилое помещение (прихожая, коридор и т.д.) можно перенести плиту и кухонную раковину. Однако такой перенос запрещен в санузел. Считается, что владелец квартиры переносит свою кухню под санузел («мокрая зона») соседа, расположенного выше, и тем самым ухудшает условия своего проживания.
  3. В кухне обязательно должно быть окно на улицу или стеклянная дверь в соседнюю комнату, где есть такое окно. Этим обеспечивается наличие естественного света, что является обязательным условием СНиП.
  4. Газовая плита должна обязательно располагаться в изолированной комнате. При этом труба для подвода газа не может проходить через жилые комнаты.
  5. Однако, в случае, когда кухня располагается над жилым помещением, можно немного увеличить смежную комнату за счет площади кухни.
  6. Если соседи снизу уже произвели законную перепланировку с разрешения жилищной инспекции, то можно тоже делать соседу сверху, только строго в пределах кухни соседа снизу.
Обязательное согласование перепланировки

Обязательное согласование перепланировки

Перепланировка кухни это очень серьезное мероприятие, связанное с нарушением правил безопасности, а поэтому требует обязательного согласования. Все изменения необходимо зафиксировать в документах БТИ. Согласование требуется даже при небольшом смещение газовой плиты и мойки, тем более при их совместном изменении положения.

Санкции за самовольную перепланировку

Санкции за самовольную перепланировку

При незаконной перепланировке кухни могут последовать следующие негативные действия:

  1. Недовольства соседей шумом, который будет возникать в результате перепланировки, тем более, если в доме плохая звукоизоляция. Возможны жалобы в различные инстанции.
  2. Незаконная перепланировка приводит к штрафу в 2…2,5 тысячи рублей, который накладывается на владельца квартиры жилищной инспекции. При этом владельцу выписывается постановление о возврате кухни в первоначальное состояние.
  3. Если владелец квартиры игнорирует действия жилищной инспекции, то ему грозит суд, с вынесением более тяжкого наказания, вплоть до выставления квартиры на торги.

4. Квартиру, в которой незаконно произведена перепланировка, невозможно продать.

Калькулятор расчета стоимости ремонта

Рассчитайте примерную стоимость ремонта и материалов.

Введите площадь*
м2
Выберите тип ремонта*
Выберите тип помещения
Работа
 руб
Материалы
 руб
Итого
 руб

 Точность просчета 68%. Для 100% просчета сметы вызовите БЕСПЛАТНО инженера-замерщика.

Прокрутить наверх

Если Вам необходима БЕСПЛАТНАЯ консультация, оформите заявку и наш внимательный специалист свяжется с Вами в ближайшее время!

*Ваши данные в безопасности и 

используются только для связи с Вами

Если вы желаете максимально точный расчет будущего ремонта, оформите БЕСПЛАТНУЮ заявку и наш внимательный специалист свяжется с вами в ближайшее время!

*Ваши данные в безопасности и 

используются только для связи с Вами

blank